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Bonne nouvelle pour les emprunteurs : la révision du taux d'usure mensuelle

Publié le 06/02/2023

En effet, depuis le 1er février 2023, le taux d'usure sera revalorisé tous les mois au lieu de trimestriellement auparavant, sur la base de la moyenne des taux pratiqués lors des trois mois précédents, et ce, jusqu’au 1er juillet. 

C’est une bonne nouvelle car avec la remontée quasi hebdomadaire des taux de crédit mais un taux d’usure révisé tous les trois mois, les dossiers des candidats à l’emprunt étaient très vite bloqués. Ils devaient alors attendre la révision du trimestre suivant. Désormais le taux d’usure, révisé chaque mois, devrait mieux suivre l’augmentation des taux de crédit et coller à la réalité des taux pratiqués.

Pour les prêts d’une durée inférieure à 10 ans, le taux d’usure est fixé à 3,53%, pour les prêts d’une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans, il est fixé à 3,71% et, pour les prêts d’une durée de 20 ans et plus, il est fixé à 3,79%.

A titre d’exemple : Un emprunteur avec des revenus moyens voulant emprunter 200 000 € sur 20 ans à 3,30 % avec un taux d’assurance à 0,35 % sur capital restant, avec une garantie Crédit Logement à 2660 € et 1000 € de frais de dossier aura actuellement un TAEG à 3,76 % et la possibilité d’être financé, alors que ce n’aurait

Donc cette révision mensuelle du taux d’usure devrait permettre à de nombreux acquéreurs de biens immobilier de relancer leur projet ! Profitez-en et reprenez contact avec votre banque ou votre courtier pour actualiser votre plan de financement.

 

NB : Pour rappel, le taux d’usure est le taux maximum (tout inclus : taux, assurance, garantie, frais…) auquel les banques peuvent prêter. Ce taux fait office de bouclier protecteur pour les emprunteurs en cas d’abus des banques. Néanmoins, un taux d’usure trop bas avec des taux de crédits galopants, empêchent finalement de nombreux candidats à l’acquisition d’accéder au crédit…

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