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Appartement F2 à vendre - 4 pièces - 64 m2 - BOIS COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE

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Appartement F2 à vendre - 4 pièces - 64 m2 - BOIS COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE
Description Réf: 73

BOIS COLOMBES Avenue le Mignon
ACTUELLEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT
Bien atypique de 64m2 dans un immeuble 1930, au calme d'une petite rue résidentielle, composé de 2 niveaux avec au 1er étage, une surface de 45m2 et au RDC, une surface de 19 m2, qui sont complémentaires ou dissociables en fonction de votre projet. En effet vous trouverez :
Au 1er étage : une entrée desservant un double séjour de plus de 21m2 avec 2 magnifiques cheminées anciennes, une chambre (actuellement un bureau), une cuisine indépendante, un débarras et des WC indépendants
En RDC surélevé : une chambre et salle de douche/WC de 6.85m2.
Les propriétaires actuels utilisaient les 2 niveaux en passant par les parties communes, ce qui ne sera pas forcément de votre goût mais vous avez d'autres possibilités : 1) Acheter ce bien qui est constitué de 2 lots pour en faire 2 appartements distincts après quelques travaux. Il vous suffit de rajouter une SDD au 1er étage et une cuisine au RDC pour avoir 2 appartements distincts, un 2/3 pièces et un studio, à louer ou à revendre.
2) Imaginer votre nouvel espace de vie avec la création d'un duplex en reliant directement ces 2 niveaux (sous réserve de l'accord de la copropriété bien sûr)
Vous l'avez compris, ce bien présente un gros potentiel d'autant plus qu'il se situe dans un quartier qui grimpe, à proximité immédiate du nouveau quartier Pompidou/Le Mignon et de son futur parc d'1,5hectares ! Vous bénéficiez également de la proximité du métro (ligne 13) et de la Gare de Bois Colombes (environ10/12mn). Des travaux sont à prévoir mais toutes les fenêtres sont en double vitrage, et ce bien bénéficie de 3 caves, ce qui représente un espace de rangement supplémentaire appréciable !
A signaler : il s'agit d'une petite copropriété avec de faibles charges.
A visiter absolument !

#EnTouteSécurité : Nos visites sont organisées dans le respect des gestes barrières, avec l'équipement requis pour votre sécurité : masques, gants, gel hydroalcoolique ...

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F2
  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64 m2
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Céllier (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,9 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Digicode
À savoir
  • Charges / mois : 111,2 €
  • Taxe foncière : 941 €
Les performances énergétiques
  • 217
  • 51
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 217 [rang D]

Valeur GES : 51 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
86
Certifié par Qualitelis

10/10

Très bon accompagnement et relation avec le vendeur. 

Paul C.
Client Acheteur après acte de vente
Paul C. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

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10/10

Une équipe formidable et très professionnelle ! Toujours présente à toutes les étapes de la vente 

Josiane O.
Client Acheteur après acte de vente
Josiane O. 10/10
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10/10

Tout s'est bien passé depuis le premier contact jusqu'à la signature. Toujours à l'écoute et disponible pour nous éclairer et nous informer sur les p…  Lire la suite

Isabelle V.
Client Acheteur après acte de vente
Isabelle V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Tout s'est bien passé depuis le premier contact jusqu'à la signature. Toujours à l'écoute et disponible pour nous éclairer et nous informer sur les procédures et dans les moments de difficultés par rapport au procédure de l'achat.