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maison à vendre 3 pièces - 60,87 m2 BOIS COLOMBES - 92

Ref : 428

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 60.87 m2 - BOIS COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Cigogne
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Description

BOIS COLOMBES - Rue Charles Chefson
Charmante petite maison au calme d'une allée privée fermée par une grille ancienne, à rénover, avec jardin à l'avant et cour à l'arrière comprenant une dépendance, à 8mn de la Gare de Bois-Colombes et du centre ville.
Cette maison va vous séduire par son calme et ses petits oiseaux qui chantent, ses espaces extérieurs et son potentiel : elle n'attend que vous pour la remettre au goût du jour et devenir un petit bijou !
Actuellement vous trouverez au RDC : un couloir, un séjour avec vue sur le jardin de l'avant, une cuisine dinatoire avec accès sur la terrasse de l'arrière.
Au 1er étage : 2 chambres de 13 et 11m2 et une SDD/WC.
Une dépendance de presque 11m2 située en fond de cour vous permet d'installer une buanderie et un atelier pour le bricolage par exemple.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
A VISITER D'URGENCE !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,9 m2
  • Surface habitable : 60,9 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (13,4 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (0,2 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Placard2 (0,4 m2)
    • Salle de douche (3,9 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Atelier (10,9 m2)
    • Cave (10,6 m2)
    • Cour (40 m2)
    • Terrasse (30 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 10 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 611 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27560kWh/m2.ankg CO2/m2.an268 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 08/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1590,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

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