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maison à vendre 4 pièces - 102,01 m2 BOIS COLOMBES - 92

Ref : 452

698 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.01 m2 - BOIS COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Cigogne
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Description

BOIS COLOMBES - Villa des Fleurs - Secteur V. Hugo
Agréable maison de 1986, dans une copropriété de standing à l'abri d'une voie privée, avec jardin et balcon/terrasse mais aussi stationnement, à 8 mn de la gare Bois-Colombes et du centre-ville.
Vous serez séduits par l'agencement et le bon état général de cette maison.
Au RDC, une entrée avec placard vous accueille et vous disposez de WC séparés. La pièce à vivre de presque 30m2 vous permet une partie salon et une partie salle à manger avec accès direct sur le charmant jardin paysager à l'arrière de la maison. La cuisine est aujourd'hui séparée, aménagée et équipée. Au 1er étage, vous disposez d'un grand espace de 19m2 Carrez (23m2 au sol avec la mansarde) actuellement utilisé en chambre avec coin bureau, donnant sur un balcon/terrasse de plus de 6m2 idéal pour le farniente. Une SDB/WC complète cet étage. Le sous-sol vous offre une magnifique pièce de plus de 23m2 avec fenêtre sur une cour à l'anglaise végétalisée, une SDD avec double vasque et WC, mais aussi une buanderie et une grand placard/dressing. Vous pouvez donc choisir d'avoir votre suite parentale à cet étage ou au 1er, selon votre convenance. Il est envisageable de créer une 3ème chambre si vous le souhaitez. La copropriété de standing est composée de plusieurs maisons et petits immeubles, protégés par une grille d'accès avec digicode. Enfin, vous disposez d'une place de stationnement en extérieur, à 2 pas de la porte d'entrée de la maison.
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Vue globale

  • Surface totale : 102,0 m2
  • Surface habitable : 102,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Chambre 1 (18,9 m2)
    • Terrasse (6,7 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Salle de bains/wc (4 m2)
    • Chambre 2 (23,0 m2)
    • Salle de douche + WC (3,8 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Jardin (44 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement en 2015
  • Charges / mois : 105 €
  • Taxe foncière : 1065 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 1244,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2488kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2110,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

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