maison à vendre 6 pièces - 157,03 m2 BOIS COLOMBES - 92

Ref : 734
1 497 800 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 157.03 m2 - BOIS COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Cigogne
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Description

BOIS-COLOMBES / Secteur Guyot
RARE : Maison familiale de 157m2 habitable + sous-sol, refaite à neuf par architecte, sur un terrain de 200m2 et avec stationnement en extérieur, dans un quartier calme et résidentiel, proche de la Gare de Bois-Colombes et des commerces.
Cette maison a été surélevée avec un toit Mansart et entièrement repensée par un architecte fin 2019, avec des matériaux de qualité et toutes les garanties (permis de construire, plans d'architecte et garantie décennale de l'entrepreneur).
Le RDC se compose : d'une entrée via une petite véranda qui peut également servir de jardin d'hiver, une magnifique pièce à vivre de 51m2 comprenant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse extérieure ainsi qu'un bureau et des WC indépendants. Les différentes séparations sont en verrière d'artiste pour une luminosité optimum.
Au 1er étage : 3 chambres avec placards dont 2 très spacieuses (15m2) et une SDB/WC
Au 2ème étage : une suite parentale incroyable de 41m2 avec climatisation, espace dressing et SDD/WC (possibilité de 2 chambres si besoin).
Au sous-sol : une buanderie, une pièce de 22m2 pour du rangement et la chaufferie 
L'espace extérieur de 150m2 est agréable, idéal pour des déjeuners en famille et se faire plaisir en jardinant sans pour autant y passer ses Week-end !
Un stationnement est possible à l'avant de la maison.
Cette maison aux prestations haut de gamme (double vitrage, fermeture centralisée des volets et des lumières, adoucisseur d'eau, ouverture automatique du portail, une cave à vin ) est également pleine de surprises originales et ludiques : un dévaloir à linge dans chaque salle de bain pour arriver directement dans le sous-sol, une chatière assez grande pour un chien, un passage secret dans un des placards des deux grandes chambres pour les rendre communicantes
Coup de cœur assuré pour ce petit bijou !

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Vue globale

  • Surface totale : 159 m2
  • Surface habitable : 157,0 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m 2)
    • Dégagement (1,8 m 2)
    • Chambre 1 (8,7 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Cuisine (9,0 m 2)
    • Séjour (42,1 m 2)
    • Chambre 2 (14,9 m 2)
    • Chambre 3 (15,2 m 2)
    • Chambre 4 (9,2 m 2)
    • Palier (3,0 m 2)
    • Salle de bains (6,7 m 2)
    • Chambre parents (26 m 2)
    • Salle de douche (7,5 m 2)
    • Dressing (7,6 m 2)
    • Palier (0,6 m 2)
    • Sous-sol (44,4 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1196 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
139
KWhEP/m2.an
28 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
28 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Valérie voillereau , agent commercial (RSAC 831437041)

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