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appartement à vendre 6 pièces - 119,63 m2 BOIS COLOMBES - 92

Ref : 799

932 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 6 pièces - 119.63 m2 - BOIS COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Cigogne
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Exclusivité
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Description

BOIS COLOMBES - Rue Jean Jaurès
RARE : Magnifique appartement familial traversant, avec cachet de l'ancien, au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de standing, 3 balcons et 2 caves, idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel recherché, à 12 mn de la Gare de Bois Colombes et à 7 mn des Vallées.
Les amoureux de l'ancien seront comblés par cet appartement en excellent état (refait il y a 2 ans), avec parquet, cheminées en marbre, moulures, hauteur sous plafond
Une belle entrée vous accueille et vous apprécierez la luminosité du séjour de 27m2 ainsi que son agréable balcon. Vous profiterez de 4 chambres spacieuses (12m2 à 14m2) dont une suite parentale avec SDB/WC. La cuisine est indépendante et aménagée. Un dressing, une salle de douche et 2 WC complètent ce bien.
Cet appartement dispose également de 2 caves. Possibilité de reprendre la location d'un box dans la copro et/ou d'acheter un box en sus (valeur 30 000€)
La copropriété est très bien entretenue (chaudière neuve, toiture refaite, parties communes impeccables ) et dispose d'un jardin avec accès partagé entre copropriétaires pour des barbecues en famille ou entre amis ainsi que d'un local vélos.
COUP DE COEUR ASSURE !
Sectorisation : Maternelle/primaire : Pierre Joigneaux Collège : Albert Camus Lycée : Albert Camus

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,6 m2
  • Surface habitable : 119,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (28,8 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée - Couloir (8,8 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Balcon (3,2 m2)
    • balcon1 (3,2 m2)
    • balcon2 (1,5 m2)
    • Cave (2,4 m2)
    • Cave (4,1 m2)
    • Box (13 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

box ferme

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Cheminée : 5
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : toiture refaite - chaudière vient d'être changée
  • Charges / mois : 360,3 €
  • Taxe foncière : 1528 €
  • Fonds de travaux ALUR : 75,9 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 4324,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28352kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 13/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2670,0 € pour 2021
Bien proposé par Océane schmitt EI, agent commercial (RSAC 898885173)

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