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appartement à vendre 5 pièces - 94,56 m2 BOIS COLOMBES - 92

Ref : 860

675 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 5 pièces - 94.56 m2 - BOIS COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Cigogne
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Description

BOIS-COLOMBES - Rue Charcot
Magnifique appartement 4/5 pièces dans une très belle maison bourgeoise de 1890, au calme d'un quartier résidentiel, avec un jardin privatif de 150m² et un stationnement, à 12 mn de La Gare de Bois-Colombes et du M° Les Agnettes.
Cet appartement rénové en 2018 allie le charme de l'ancien (moulures, rosaces, parquet en pointe de Hongrie...) à un esprit de modernité (double-vitrage sécurit, faux plafond avec spots dans les pièces d'eau ). Vous serez séduits par l'agréable double-séjour de plus de 32m², avec une partie salle à manger et une partie salon, donnant directement sur le jardin arboré et fleuri. La cuisine est entièrement aménagée/équipée et dispose elle-aussi d'un accès sur le jardin. Le couloir dessert la partie nuit avec deux chambres et une SDD avec douche à l'italienne. Les WC sont séparés. Une pièce supplémentaire en souplex est actuellement utilisée en dressing de rêve, mais vous pouvez envisager d'en faire une chambre supplémentaire par exemple car elle est entièrement aménagée/isolée et dispose d'une petite fenêtre.
Cet appartement dégage une atmosphère de sérénité et de bien-être car il donne sur un espace extérieur charmant et ombragé, idéal pour des déjeuners en famille, faire jouer les enfants ou un animal de compagnie. Un espace de stationnement avec accès par portail privatif y est aménagé, ainsi qu'un auvent pour les vélos et un abri de jardin pour vos outils de jardinage ou votre barbecue.
Son état est impeccable : vous n'avez qu'à poser vos valises !
La copropriété est de qualité et la cage d'escalier est exceptionnelle avec ses vitraux, sa rampe en bois massif et ses moulures.
COUP DE FOUDRE GARANTI !

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Vue globale

  • Surface totale : 97,5 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Salle à manger (16,2 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Chambre 1 (8,5 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • SDB/SDD (3,1 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chaufferie (0,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • jardin (150 m2)
  • Année construction : 1890

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : chaudière remplacée en 2018
  • Charges / mois : 242,3 €
  • Taxe foncière : 823 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 2908,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
178
KWhEP/m2.an
37 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1540,0 € pour 2021
Bien proposé par Océane schmitt , agent commercial (RSAC 898885173)

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