CENTURY 21 La Cigogne
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maison à vendre 4 pièces - 79,93 m2 BOIS COLOMBES - 92

Ref : 1056

625 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
maison à vendre - 4 pièces - 79.93 m2 - BOIS COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Cigogne
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Description

BOIS COLOMBES - Av Mary
Maison atypique de plain pied, avec jardin et stationnement, dans une petite rue calme, à 3mn du parc Georges Pompidou, et proche transports (T1 à 4mn et métro à 15mn).
Cette maison dispose d'un séjour avec plafond cathédrale et vue sur le jardin, d'une cuisine aménagée/équipée semi ouverte, de 3 chambres, d'une SDD et de WC séparés.
Le jardin de 75m2 est arboré et dispose d'un barbecue en briques pour des déjeuner en famille.
Un sous-sol de 30m2 (non compris dans la surface indiquée) vous permet de créer une buanderie, une cave à vin ou tout simplement un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement en extérieur complète ce bien.
A noter :
- possibilité d'une surélévation (R+1+ Combles)
- idéal pour une profession libérale, comme un cabinet médical ou un kiné par exemple (maison de plain-pied).
A VISITER SANS TARDER !

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Vue globale

  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (20,3 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salon (14,1 m2)
    • Chambre 1 (15,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Salle de douche (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chaufferie (16 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)447125kWh/m2.ankg CO2/m2.an410 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 125

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750,0 € et 3780,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

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