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appartement à vendre 2 pièces - 40,34 m2 LA GARENNE COLOMBES - 92

Ref : 1106

227 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 40.34 m2 - LA GARENNE COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Cigogne
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Description

LA GARENNE COLOMBES - Av Charlebourg
Appartement atypique, au 3ème et dernier étage, sous les toits, mansardé (55,91m2 en surface au sol), avec poutres apparentes, idéalement situé dans un quartier résidentiel, à 2 pas de la piscine Claude Chedal-Anglay, et à 6mn du T2 (arrêt Charlebourg).
Il est composé : d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce à vivre (15,9m2 en surface Carrez et 25,11 en surface au sol) baignée de lumière, avec espace cuisine, d'une chambre et d'une SDB/WC. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel.
Un cagibi sur le palier pouvant servir de rangement supplémentaire ou de buanderie complète ce bien.
IDEAL POUR UN 1ER ACHAT !

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Vue globale

  • Surface totale : 57,7 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Salle de bains/wc (3,3 m2)
    • NPC (17,4 m2)
    • Débarras (1,1 m2)
    • Cave (9,8 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation cage d'escalier (AG 3 octobre) à la charge des vendeurs
  • Taxe foncière : 613 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 165,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)83327kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020,0 € et 2780,0 € pour 2021

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