CENTURY 21 La Cigogne
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maison à vendre 5 pièces - 97,56 m2 COLOMBES - 92

Ref : 1150

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.56 m2 - COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Cigogne
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Description

COLOMBES
Belle maison familiale et contemporaine, de 115m² au sol avec 3 chambres, sans travaux et située dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison vous séduira grâce à sa décoration soignée et moderne, ses deux espaces extérieurs, ses grands espaces de vie et son stationnement. Vous n'avez qu'à poser vos valises !
La visite commence par le premier espace extérieur d'environ 40m², à l'avant de la maison et exposé SUD, qui se compose d'une partie jardin et d'une terrasse de 14m² sur lesquelles vous profiterez du soleil et de vos repas entre amis.
Une fois dans la maison, vous découvrirez une salle à manger lumineuse avec sa cuisine américaine entièrement aménagée et équipée en 2021, pour une surface de 29m², offrant un accès direct à la terrasse. Un WC suspendu avec lave main complète cet étage.
En rez de jardin, vous pourrez vous prélassez dans un salon TV de 32m² avec de nombreux rangements, vous donnant accès à un second espace extérieur entièrement arborée d'environ 30m² avec son coin terrasse. Cette pièce pourrait facilement devenir une suite parentale, si vous le désirez.
La partie nuit, dans les étages supérieurs, se compose de 3 chambres en partie mansardées, avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
A noter le bon DPE « D » favorisé par l'année de construction (2009), la présence de double vitrage dans toutes les pièces, du chauffage électrique performant et d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2017.
Coté stationnement, un portail coulissant permet de rentrer la voiture sur le jardin de l'avant.
A VOIR ABSOLUMENT !

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Vue globale

  • Surface totale : 115,1 m2
  • Surface habitable : 97,6 m2
  • Surface terrain : 110 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à manger (29,3 m2)
    • WC avec lave mains (1,1 m2)
    • Séjour (32,9 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Surfaces non prises en compte (2,7 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre 1 (8,5 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Surfaces non prises en compte (2,0 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (7,3 m2)
    • jardin1 (40 m2)
    • jardin2 (30 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1223 €

À proximité

  • Autoroute : 650m
  • Bus : 210m
  • Commerces : 220m
  • Ecole : 270m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2010,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

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