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maison à vendre 5 pièces - 97,56 m2 COLOMBES - 92

Ref : 1150

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.56 m2 - COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 La Cigogne
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Exclusivité
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Description

COLOMBES
Belle maison familiale et contemporaine, de 115m² au sol, sans travaux, avec 3 chambres, 2 jardins et stationnement, située dans un quartier pavillonnaire à proximité immédiate de toutes les commodités.
Vous serez séduits par son style et sa décoration soignée ainsi que par ses 2 espaces extérieurs dont un sur l'avant exposé SUD et un second arboré sur l'arrière de la maison,
Au RDC, vous entrez directement dans une pièce à vivre de 29m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée offrant un accès direct à la terrasse et au jardin de 40m². Un WC suspendu avec lave main complète cet étage.
En rez de jardin, une grande pièce de 32m2 pouvant servir de séjour ou de chambre parentale avec de nombreux rangements, vous donne accès au 2ème jardin d'environ 30m².
Le 1er étage se compose de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le 2ème étage propose une grande chambre mansardée avec placards.
Coté stationnement, vous pourrez garer votre véhicule sur la propriété grâce a un portail coulissant ou bien la stationner devant la maison.
A noter le bon DPE « D » favorisé par l'année de construction (2009), la présence de double vitrage dans toutes les pièces, du chauffage électrique performant et d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2017.
A VOIR ABSOLUMENT !

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Vue globale

  • Surface totale : 115,1 m2
  • Surface habitable : 97,6 m2
  • Surface terrain : 110 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • SAM + cuisine (29,3 m2)
    • WC avec lave mains (1,1 m2)
    • Salon (32,9 m2)
    • Placard (0,2 m2)
    • Surfaces non prises en compte (2,7 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre 1 (8,5 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Surfaces non prises en compte (2,0 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (7,3 m2)
    • Surfaces non prises en compte (7,8 m2)
    • jardin1 (40 m2)
    • jardin2 (30 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1223 €

À proximité

  • Autoroute : 650m
  • Bus : 210m
  • Commerces : 220m
  • Ecole : 270m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2468kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2010,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

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